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Notitzen: |
| Feuchtigkeit
im Dach, die auf eine undichte Eindeckung schließen lässt,
zeigt sich an Wasserrändern an Dachlatten, Sparren, Balken und
Flecken auf dem Fußboden. |
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Feuchtigkeit
im Keller sollte man nicht überbewerten: Nur deutlich ausgeprägte
Flecken an den Wänden weisen auf Undichtigkeiten in, hochgezogene
Wasserränder an den Wänden rundum den Kellerboden können aus
zeitweisen Überflutungen (bei Sturzregen) resultieren.
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| Risse
an den Wänden gibt es in jedem Haus, meist sind sie unbedenklich.
Ein Statiker kann indes überprüfen, ob das Bauwerk noch "in
Bewegung" ist. Gleiches gilt für Risse in Decken. Hier sollte
die Belastungsfähigkeit kontrolliert werden. Durchhängende Deckenbalken
sind jedoch kein Grund zur Besorgnis. |
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| Wasserrohre
können verengt (inkrustiert) sein. Wasserzufluss und -druck
sind an allen Wasserhähnen zu prüfen, auch das sichere Schließen
der Hähne und Absperrventile unter dem Waschbecken sollte kontrolliert
werden. |
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| Alte
Abflussrohre aus Gusseisen dürfen nicht verstopft oder durchgerostet
sein. |
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Elektroleitungen können nur vom Elektriker auf ihre Belastbarkeit
überprüft werden. Pro Wohnung sollten mindestens 4 bis 6 Stromkreise
vorhanden sein. |
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| Türbeschläge
und Armaturen können leicht ausgetauscht werden. Jedoch
sollten Sie zunächst auf Funktionstüchtigkeit und Sicherheit
überprüft werden. |
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Alte Verglasungen
und Fenster können zwar alt, aber noch langlebig sein.
Isolierglas hat jedoch nur eine Lebensdauer von rund 20 Jahren,
dann werden die Randdichtungen spröde und undicht und die
Scheiben teilweise blind.
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| Abblätternde
und alte Farben sind Schönheitsreparaturen, die nicht als
Baumängel zu bewerten sind, es sei denn, das Material darunter
weist bereits Folgeschäden auf. |
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